Praegu ökoloogilised ehitised Need on võitmas kinnisvarasektoris, eriti eluasemesektoris. Kuigi need pole veel laialt levinud, eeldatakse, et lähiaastatel ökoloogiline arhitektuur jätkub tänu suuremale teadlikkusele jätkusuutlikkusest ja energiasäästmisest.
Ökoloogilise maja omadused ja nõuded
Et kodu saaks pidada ökoloogiliseks, peab see vastama teatud olulistele omadustele. Kõige olulisemate kriteeriumide hulgas on järgmised:
- Ökoloogiliste materjalide kasutamine: Keskkonnamõju minimeerimiseks eelistatavalt jätkusuutlikest või taaskasutatud allikatest.
- Bioklimaatilised kriteeriumid: See on välja töötatud võttes arvesse selliseid tegureid nagu orientatsioon päikesele, loodusliku varju kasutamine ja ristventilatsioon, et optimeerida energiatõhusust.
- Roheline tehnoloogia: Kaasata taastuvenergiasüsteeme, nagu päikesepaneelid, aga ka madala elektritarbimisega tehnoloogiaid.
- Energia isevarustatus: Kodu peab olema võimeline tootma oma energiat, vähendades või välistades vajaduse välise toite järele.
Ökoloogiliste majade mudelid ja tüübid
Variatsioone on palju ökoloogilised majad, alates materjalidest, nagu õled või Adobe, ehitatud kõige keerukamateni passiivmajad, tuntud kui Passivhaus. Viimased on ülimalt energiatõhusad korpuse mudelid, mis on loodud soojusisolatsiooni ja õhutiheda süsteemide abil tarbimise minimeerimiseks. Hinnanguliselt võib passiivmaja säästa 70–80% energiatarbimisest.
El ehitusmaksumus ökoloogilise maja kvaliteet varieerub sõltuvalt kasutatud materjalidest, disainist ja tehnoloogiatest. Näiteks 100m² puitmaja võib maksta umbes 90.000 110.000 eurot, samas suurusjärgus passiivmaja võib ulatuda 10 15 euroni, kuid need lisakulud amortiseeritakse tavaliselt tänu energiasäästule umbes XNUMX-XNUMX aastaga.
Kasvav nõudlus kinnisvaraturul
Vaatamata hiljutistele majanduskriisidele on nõudlus rohelised kodud kasvab jätkuvalt, eriti Euroopas ja Ameerika Ühendriikides. Esialgne maksumus võib olla suurem, kuid pikaajaline energia-, vee- ja hooldussääst kompenseerib investeeringu.
- Un energiasäästu kuni 80% võrreldes tavapärase koduga.
- La ümberhindlus nendest kodudest on turul 20–30% kõrgemad, mis muudab need ostjatele ja investoritele atraktiivseks.
- Üürimise valdkonnas, ökoloogilised majad Samuti pakuvad need omanikule eeliseid, kuna üürnikud säästavad energiat ja vett.
Majanduslik kasu ja jätkusuutlikkus
Omaniku omanikud rohelised kodud Need on pikas perspektiivis majanduslikult kasulikud. Isemajandavad või vähese energiatarbega kodud võivad oluliselt säästa elektri, vee ja gaasi püsikulusid.
El edasimüügi väärtus See on ka tunduvalt kõrgem kui tavalisel majal. Hinnanguliselt võib ökoloogilise maja väärtus turul ületada oma traditsioonilist ekvivalenti 20–30%.
Institutsioonide roll
Roheliste kodude tõusu on ajendatud ka valitsuse poliitikast. Paljudes riikides on sooduskrediidiliinid ja subsiidiumid tehtud kättesaadavaks neile, kes soovivad ehitada ökoloogilisi maju või paigaldada puhtad energiasüsteemid. Lisaks on mõned autonoomsed kogukonnad kehtestanud seda tüüpi elamute ehitamiseks standardid, samas kui teistes on jätkusuutlike projektide jaoks kehtestatud maksusoodustused.
Näiteks Kataloonias ja Valencias on levimas ühistumudeli alusel ühiselamuehitus. Need projektid on tavaliselt keskendunud jätkusuutlikkusele ja energiatõhususele ning kohalikud omavalitsused toetavad neid avaliku maa võõrandamise ja toetuste näol.
Jätkusuutlikud arhitektuuriprojektid
Kasvu üks huvitavamaid aspekte ökoloogilised majad on uuenduslike projektide mitmekesisus. Passiivmajade ehitusest (Passivhaus) materjalide, nagu puit ja Adobe, kasutamisel võtavad arhitektid kasutusele uusi tehnikaid, et kodud oleksid keskkonnasõbralikumad. Mõned tähelepanuväärsed projektid Hispaanias on Säästev maja Accionast Madridis ja Entrepatiose projekt ka pealinnas, mis ei ole pühendunud ainult jätkusuutlikkusele, vaid ka kogukonnamudelile.
Sellega seoses integreerivad paljud ehitusettevõtted ringlussevõtu ja ringmajanduse aspekte, kasutades ehitusmaterjalide tootmiseks jäätmeid, näiteks plasti, või tehnoloogiaid, nagu haljaskatused, et vähendada süsiniku jalajälge.
Kõik see on seadnud Hispaania ja teised Euroopa riigid ökoloogiliste ehitiste kasvu esirinnas, konsolideerides end tõusva turuna, mis vastab uutele keskkonnaalastele, majanduslikele ja sotsiaalsetele vajadustele.
Panoraam ökoloogilised majad Tundub, et sellel on paljutõotav tulevik, mitte ainult pikaajalise majandusliku säästmise ja energiatõhususe tõttu, vaid ka seetõttu, et see vastab kiireloomulistele keskkonnavajadustele. Kuna rohkem valitsusi ühineb stiimulitega ja ostjad hindavad seda tüüpi kodu eeliseid, muutuvad rohelised kodud kinnisvaraturul eelistatud valikuks.
See sisu võtab eluaseme tuleviku väga hästi kokku. Kõik tahavad tervislikumat kodu, vähem keskkonna suhtes agressiivset ja odavamat hooldamist. Palju õnne!