Energia säästmine kodus on oluline nii elektriarve kulude vähendamiseks kui ka keskkonnamõju vähendamiseks. Energiatõhusus on mõlema eesmärgi saavutamiseks võtmetähtsusega aspekt. Meie kodude ja hoonete energiatarbimise hindamiseks on energiatõhususe sertifikaat – dokument, millest paljud ei tea. Selles artiklis me selgitame mis on energiatõhususe sertifikaat, kuidas saada, sisaldavad y miks see nii tähtis on.
Mis on energiatõhususe sertifikaat?
El energiatõhususe sertifikaat Tegemist on ametliku dokumendiga, mis hindab ja tõendab kinnisvara energiatarbimise efektiivsust, olgu selleks siis hoone või konkreetne kodu. See sertifikaat kvalifitseerib kinnisvara energiatõhususe, omistades sellele a skaala, mis ulatub tähest A (kõrge kasutegur) kuni G (madal efektiivsus).
See sertifikaat on kohustuslik müüdavatele või üüritavatele kodudele ja kehtib 10 aastat. Sertifikaadi põhieesmärk on pakkuda selget nägemust kinnisvara energiatõhususest, selle tarbimisest ja võimalikest parendustest, mida selle optimeerimiseks saaks rakendada. Selle sertifikaadi väljastamise eest vastutab omanik ja selle peab läbi viima volitatud tehnik.
Mida sisaldab energiatõhususe sertifikaat?
El energiasertifikaat See sisaldab mitmeid elemente, mis kirjeldavad hoone omadusi ja selle energiatõhusust. Allpool on jaotised, mis peavad olema igal sertifikaadil:
- Kinnisvara tunnus: Täpsustatakse, milline hoone või osa on sertifitseerimisel, näiteks korter või äripind.
- Hoone energiaomadused: Sisaldab üksikasju muu hulgas soojusümbrise (seinad, aknad, laed), kütte-, jahutus-, ventilatsiooni- ja soojaveepaigaldiste kohta.
- Energiatõhususe skaala: Hinnang antakse A-st G-ni, mis põhineb kinnisvara aastasel energiatarbimisel.
- Parandusmeetmed: Dokumendis tuleb esitada soovitused hoone energiatõhususe parandamiseks, mis on klassifitseeritud vastavalt selle tehnilisele, majanduslikule ja energeetilisele teostatavusele.
- Külastuse ja testide kuupäev: Sertifitseeriv tehnik peab registreerima tehtud kontrollid ja katsed.
Lisaks sisaldab sertifikaat ka sarja lisad mis kirjeldab ehitise ehitamise ajal kehtivaid eeskirju ja muid asjakohaseid tehnilisi andmeid.
Mille jaoks on energiatõhususe sertifikaat?
Energiatõhususe sertifikaat täidab mitmeid olulisi funktsioone nii omanike kui üürnike või ostjate jaoks. Allpool loetleme mõned selle peamised kasutusalad:
- Kokkuhoid elektriarvelt: Energiahinnangu tundmine võimaldab omanikel ja üürnikel teada, kui palju kodu tarbib ja kuidas seda tarbimist vähendada.
- Teave ostjatele või rentijatele: Müügi või üürimise puhul on see dokument hädavajalik, et anda selgeid ja objektiivseid andmeid kinnisvara energiaseisundi kohta.
- Parandustööriist: Sertifikaat sisaldab tehnilisi soovitusi, mis aitavad tõsta hoone efektiivsust, suurendades seeläbi selle turuväärtust.
- Normatiivne vastavus: Kehtiva regulatsiooni kohaselt on energiasertifikaadi omamine kinnisvara müümisel või üürimisel kohustuslik.
Kuigi Energiahinnang See ei mõjuta otseselt kinnisvara müügi- ega üürihinda, kuid võib olla eristav tegur konkurentsitihedal turul, kus kõige efektiivsemad kinnisvarad kipuvad olema atraktiivsemad tänu väiksemale mõjule energiaarvetele.
Millal on see kohustuslik ja millal mitte?
El energiatõhususe sertifikaat See on vajalik mitmel juhul, sealhulgas:
- Majad müügiks või üürimiseks.
- Vastvalminud hooned.
- Avalikud hooned kasuliku pinnaga üle 250 m².
Siiski on erandeid, kui sertifikaati pole vaja hankida, näiteks:
- Ajutised ehitised, mida kasutatakse alla 2 aasta.
- Tööstuslikud omadused, mis on ette nähtud madala energiavajadusega protsesside jaoks.
- Hooned kasuliku pinnaga alla 50 m².
- Hooned, mis soetatakse lammutamiseks või terviklikuks renoveerimiseks.
Euroopa Liidu energiatõhususe sertifikaat
El energiatõhususe sertifikaat See on Euroopa Liidus kohustuslik alates 2013. aastast. Kõigil müüdavatel või üüritavatel kinnistutel peab olema see dokument, mis esitatakse kergesti tõlgendatava energiamärgise abil.
See märgis järgib skaalat tähest A kuni G, kus A tähistab kõrge energiatõhususega omadust ja G väga madala efektiivsusega omadust. Praktikas annab see hinnang selget teavet heitkoguste kohta CO2 hoone ja selle energiatarbimise tavapärastes kasutustingimustes.
Lisaks euroopa sertifikaat See sisaldab konkreetseid lisasid tehniku tehtud testidega, samuti vajalikke soovitusi kinnisvara energiatõhusust tõstvate parenduste tegemiseks. Paremad hinnangud tähendavad sageli kõrgemat edasimüügiväärtust ja madalamaid hoonehooldusega seotud kulusid.
Kuidas saada energiasertifikaati ja selle hind
Selle saamiseks atesteeritud, on vaja ühendust võtta volitatud sertifitseerimistehnikuga, kes teostab vara ülevaatuse. Külastuse käigus hinnatakse hoonesse paigaldatud konstruktsiooniomadusi, materjale ja süsteeme selle energiatarbimise määramiseks.
El energiasertifikaadi hind See sõltub kinnisvara suurusest ja tüübist, samuti piirkonnast, kus seda töödeldakse. Näiteks Hispaanias võivad hinnad jääda väikese kinnisvara puhul 60 euro vahele ja suuremate kinnisvarade puhul üle 200 euro. Sertifikaadi õigusliku kehtivuse tagamiseks on oluline registreerida sertifikaat vastavas autonoomses kogukonnas.
Mis juhtub, kui te eeskirju ei järgi?
Energiasertifikaadi puudumine või selle esitamata jätmine müügi või rentimise korral võib kaasa tuua sanktsioonid. Trahvid võivad olenevalt rikkumise raskusest erineda:
- Alaealine: 300–600 eurot.
- Tõsine: 601–1000 eurot.
- Väga tõsine: 1001–6000 eurot.
Oluline on, et iga omanik tagaks sertifikaadi omandamise ja registreerimise enne kinnisvaraga seotud tehingute tegemist. Nii ei väldita mitte ainult võimalikke sanktsioone, vaid see aitab kaasa ka kinnisvaraseisu paranemisele ja keskkonna austamisele.
El energiatõhususe sertifikaat See pole mitte ainult seadusest tulenev nõue, vaid see lisab ka kodudele ja hoonetele väärtust, pakkudes turul konkurentsieelist ja optimeerides energiatarbimist.